- Die Scheidungsmaklerin
Trennung ohne Immobilienkonflikt
Ich begleite Trennungs- und Scheidungspaare beim Immobilienverkauf – für klare Finanzen, einen Verkauf in Harmonie und einen selbstbestimmten Neuanfang.
- Emotionale Konflikte
Wenn eine Trennung emotional wird, wird die Immobilie oft zum größten Streitpunkt
Eine Trennung ist emotional genug. Doch wenn es um die gemeinsame Immobilie geht, kommen neue Sorgen hinzu: Was, wenn mein Ex den Verkauf blockiert, ich finanziell den Kürzeren ziehe oder wir durch den Streit viel Geld verlieren? So wird die Immobilie schnell zum größten Konfliktpunkt der Trennung.
Einer will verkaufen, der andere blockiert
Angst, finanziell den Kürzeren zu ziehen
Streit über Preis und Wert der Immobilie
Persönliche Verletzungen verhindern klare Entscheidungen
- Konsequenzen
Die Folgen ungelöster Konflikte
Monate- oder jahrelanger Stillstand
Fehlende Entscheidungen sorgen oft für lange Verzögerungen.
Verkauf der Immobilie unter Wert
Emotionale Entscheidungen können den Verkaufspreis negativ beeinflussen.
Keine Klarheit über die weitere Zukunft
Solange die Immobilienfrage offenbleibt, fehlt häufig die Grundlage für den Neuanfang.
Zusätzliche Anwalts- und Gerichtskosten
Festgefahrene Situationen führen häufig zu zusätzlichen rechtlichen Kosten.
Unser Ablauf
So begleiten wir Sie durch den Immobilienverkauf
01.
Einschätzung der Situation
In getrennten Gesprächen werden die Ausgangslage, die Immobilie und die jeweiligen Vorstellungen besprochen.
02.
Immobilienbewertung
Eine realistische und nachvollziehbare Bewertung schafft Klarheit über den tatsächlichen Wert der Immobilie.
03.
Entscheidungsgrundlage
Auf Basis der Bewertung werden die nächsten Schritte geklärt und der weitere Ablauf gemeinsam festgelegt.
04.
Verkauf der Immobilie
Die Immobilie wird professionell, diskret und zielgerichtet vermarktet, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
- Ilona Schellenberg
Über mich
Seit über 14 Jahren begleite ich mit Invest & Living Immobilien Menschen beim Kauf, Verkauf und der Vermarktung von Immobilien im Raum Hamburg und Umgebung. In dieser Zeit habe ich immer wieder erlebt, wie emotional und belastend der Verkauf einer gemeinsamen Immobilie während einer Trennung oder Scheidung werden kann.
Die Scheidungsmaklerin
Unterschiedliche Vorstellungen, emotionale Gespräche und finanzielle Sorgen führen häufig dazu, dass aus einer ohnehin schwierigen Situation zusätzliche Spannungen entstehen. Genau deshalb habe ich mich vor einigen Jahren zusätzlich auf die Begleitung von Trennungs- und Scheidungspaaren spezialisiert.
Mein Ziel
- Ratgeber
Aktuelle Ratgeber rund um Trennung und Immobilie
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- Standort
Hier finden Sie uns
Unser Büro befindet sich im Herzen von Reinbek und gehört damit zur Metropolregion Hamburg. Von hier aus begleiten wir Trennungs- und Scheidungspaare beim Immobilienverkauf in Hamburg und Umgebung.
Region Hamburg & Umland
Königsberger Str. 41
21465 Reinbek
- FAQ
Die häufigsten Fragen - Scheidungsmakler
Hier finden Sie Antworten auf häufige Fragen rund um den Immobilienverkauf in Trennungs- und Scheidungssituationen.
Warum die Scheidungsmaklerin statt eines Maklers?
Seit vielen Jahren bin ich auf den Immobilienverkauf bei Trennung und Scheidung spezialisiert. Ich weiß, dass es dabei nicht nur um die Immobilie geht, sondern auch um Vertrauen, Empathie und persönliche Gespräche.
Deshalb behalte ich Ihre Interessen im Blick und sorge mit einer transparenten Bewertung und klaren Kommunikation dafür, dass Sie beim Verkauf nicht benachteiligt werden.
Was passiert, wenn wir uns beim Verkauf nicht einig sind?
Gerade in Trennungs- und Scheidungssituationen kommt es häufig vor, dass unterschiedliche Vorstellungen rund um die gemeinsame Immobilie bestehen. Durch eine neutrale Begleitung, eine transparente Bewertung und klare Kommunikation helfe ich Ihnen dabei, wieder eine gemeinsame Entscheidungsgrundlage zu schaffen und eine Lösung zu finden, die für beide Seiten nachvollziehbar ist.
Dabei spreche ich mit beiden Parteien, höre mir die jeweiligen Vorstellungen an und begleite den gesamten Prozess neutral und strukturiert. Sollte die Situation bereits festgefahren sein oder gemeinsame Gespräche kaum noch möglich sein, können die Gespräche auch getrennt voneinander geführt werden. Ziel ist es immer, wieder Klarheit in die Situation zu bringen und eine gemeinsame Grundlage für weitere Entscheidungen zu schaffen.
Wie wird die Aufteilung geregelt?
Eine transparente Immobilienbewertung schafft eine klare Grundlage für alle weiteren Entscheidungen. Dabei werden die jeweiligen Vorstellungen berücksichtigt und die nächsten Schritte gemeinsam abgestimmt.
Anschließend wird festgelegt, wie der Verkaufserlös entsprechend der getroffenen Vereinbarungen aufgeteilt wird.
Was passiert, wenn einer nicht verkaufen möchte?
Gerade in Trennungs- und Scheidungssituationen kommt es häufig vor, dass eine Partei die Immobilie verkaufen möchte, während die andere noch emotional an der Situation festhält oder andere Vorstellungen hat. Genau dadurch entstehen oft festgefahrene Gespräche und zusätzliche Spannungen.
In solchen Situationen helfe ich dabei, wieder eine gemeinsame Gesprächsgrundlage zu schaffen und die jeweiligen Wünsche sowie Möglichkeiten transparent zu betrachten. Ziel ist es, gemeinsam eine Lösung zu finden, die für beide Seiten nachvollziehbar und langfristig sinnvoll ist.
Was passiert, wenn noch Kredite auf der Immobilie bestehen?
Auch wenn noch Kredite oder Finanzierungen auf der Immobilie bestehen, kann eine gemeinsame Lösung gefunden werden. In vielen Fällen werden offene Darlehen nach dem Verkauf der Immobilie abgelöst und die weitere Aufteilung anschließend transparent geregelt.
Dabei ist es wichtig, frühzeitig einen klaren Überblick über die bestehende Finanzierung, mögliche Restschulden und die jeweiligen Verpflichtungen zu schaffen. Genau dabei begleite ich beide Seiten Schritt für Schritt, damit wieder Klarheit und eine nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage entsteht.
Wie läuft ein Immobilienverkauf während einer Trennung ab?
Ein Immobilienverkauf während einer Trennung bzw. Scheidung beginnt in der Regel damit, zunächst einen klaren Überblick über die Situation, die Immobilie und die Wünsche beider Parteien zu schaffen. Anschließend wird die Immobilie transparent bewertet, damit eine nachvollziehbare Grundlage für weitere Entscheidungen entsteht.
Darauf aufbauend wird gemeinsam geklärt, welche Lösung für beide Seiten sinnvoll ist und wie der weitere Ablauf gestaltet werden soll. Danach erfolgt die professionelle Vermarktung der Immobilie mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Nach dem erfolgreichen Verkauf wird die zuvor besprochene Aufteilung umgesetzt, sodass die gemeinsame Situation abgeschlossen werden kann.
Wie wird eine Entscheidungsgrundlage geschaffen?
Eine gemeinsame Entscheidungsgrundlage entsteht durch eine transparente Bewertung der Immobilie, klare Kommunikation und eine neutrale Begleitung beider Parteien. Dabei geht es darum, alle relevanten Informationen offen darzustellen, unterschiedliche Vorstellungen zu besprechen und wieder nachvollziehbare Entscheidungen möglich zu machen.
Ich spreche mit beiden Seiten, höre mir die jeweiligen Wünsche und Sorgen an und begleite den Prozess so, dass Schritt für Schritt wieder Klarheit entsteht. Ziel ist es, eine Grundlage zu schaffen, auf der gemeinsame Entscheidungen rund um die Immobilie getroffen werden können.
Was passiert, wenn die Situation bereits eskaliert ist?
Gerade in Trennungs- und Scheidungssituationen kommt es häufig vor, dass Gespräche bereits festgefahren sind oder die Situation emotional eskaliert ist. Unterschiedliche Vorstellungen, Verletzungen und finanzielle Sorgen führen oft dazu, dass gemeinsame Entscheidungen kaum noch möglich erscheinen.
Genau in solchen Situationen hilft eine neutrale Begleitung dabei, wieder Struktur und Klarheit in den Prozess zu bringen. Gespräche können – wenn nötig – auch getrennt voneinander geführt werden, um wieder eine gemeinsame Entscheidungsgrundlage zu schaffen und Schritt für Schritt eine Lösung zu erarbeiten.
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Lassen Sie uns Ihre Situation klären
Als Scheidungsmaklerin begleite ich Trennungs- und Scheidungspaare strukturiert durch den Verkauf ihrer gemeinsamen Immobilie – für klare Finanzen und einen selbstbestimmten Neuanfang.
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